Is cinneadh tábhachtach airgeadais (agus mothúchánach) é teach a cheannach nó a dhíol, agus tá do chliaint ag iarraidh gníomhaire a bhfuil muinín acu astu chun a leasanna a chosaint agus chun cabhrú leo castachtaí an phróisis a threorú.
Úsáideann bean margaíocht eastát réadach sóisialta meáin
Sin an áit a dtagann margaíocht meáin shóisialta eastát réadach isteach. Nuair a chuirtear I bhfeidhm I gceart é, is bealach iontach é chun comhrá a thosú, comhairle a roinnt, agus caidreamh leanúnach a chothú le ceannaitheoirí, díoltóirí agus cíosóirí.
Íoslódáil anois: margaíocht real estate ultimate
Mar sin, táim ag tumadh isteach ar luach úsáid a bhaint as na meáin shóisialta mar ghníomhaire eastáit réadaigh, liosta leideanna agus treochtaí, agus samplaí de phoist meáin shóisialta is féidir leat a ionchorprú I do straitéis margaíochta eastát réadach.
Clár na nábhar
15 straitéis meáin shóisialta do ghníomhairí réadmhaoine
Cumhacht margaíochta meáin shóisialta real estate
Treochtaí réadmhaoine iar-phandéimeach na meán sóisialta
Ardáin margaíochta meáin shóisialta le haghaidh realtors
Smaointe ábhar meáin shóisialta real estate
Cumhacht margaíochta meáin shóisialta real estate
Cuidíonn láithreacht ar na meáin shóisialta leat feasacht branda a thógáil agus muinín a ghiniúint le do lucht féachana.
Seans nach mbeidh siad réidh le ceannach a dhéanamh go fóill nó fiú dul I dteagmháil le tiontú a thosú. Ach má fheiceann siad go bhfuil sonraí ríomhphost tú gníomhach go seasta ar do ardáin nó má thagann siad trasna ar cheann de na fógraí atá agat, féadfaidh siad nóta meabhrach a dhéanamh ar a bhfuil ar fáil agat agus teacht ar ais chugat nuair a bheidh siad réidh chun tús a chur lena bpróiseas.
Margaíocht eastát réadach, saor in aisce,
Treoir lán faisnéise agus teimpléid atá éasca le cur in eagar chun máistir margaíochta eastáit réadaigh a dhéanamh duit.
Leabhar oideas saor in aisce,.
Teimpléid meáin shóisialta íomhánna.
Teimpléid féilire eagarthóireachta.
Agus níos mó!
Íosluchtaigh le haghaidh saor in aisce
Foghlaim níos mó
Gan cinnte? Seo roinnt staitisticí chun cabhrú leat tuiscint a fháil ar chumhacht na margaíochta meán sóisialta chun do ghnó eastát réadach a fhás:
Úsáideann 87% de na realtors facebook, úsáideann 62% instagram, úsáideann 25% youtube, agus úsáideann 15% tiktok.
Deir gníomhairí eastáit réadaigh gurb iad na meáin shóisialta an fhoinse is fearr de threoir ardchaighdeáin (crmanna agus mls áitiúil céim #2 agus #3).
Úsáideann 100% de cheannaitheoirí tí an t-idirlíon ina gcuardach baile, agus úsáideann 76% guthán nó taibléad .
D’fhéach 41% de cheannaitheoirí ar líne mar an chéad chéim.
Tá 60% de 2+ billiún úsáideoir gníomhach míosúil instagram idir 18 agus 60.
Úsáideann 56% de dhaoine fásta idir 18 agus 34 bliain d’aois tiktok.
Deir 27% de cheannaitheoirí go n-úsáidfeadh siad na meáin shóisialta chun a gcéad ghníomhaire eastáit réadaigh eile a aimsiú, lena n-áirítear 32% de cheannaitheoirí céaduaire agus 22% de cheannaitheoirí athuair.
Tá níos mó ná 5.17 billiún úsáideoir meán sóisialta ar fud an domhain.
Caitheann an gnáthdhuine gar do 2 ½ uair an chloig ag baint úsáide as na meáin shóisialta gach lá amháin.
Mar sin, go staitistiúil
tá do lucht féachana ar na meáin shóisialta cheana féin – cén fáth nach mbuailfeá leo san áit a bhfuil siad? Ina theannta sin, taobh amuigh de na straitéisí orgánacha atá á roinnt agam anseo, cuireann na meáin shóisialta roghanna fógraíochta spriocdhírithe ar fáil freisin atá in oiriúint do lucht féachana in áiteanna ar leith.
Réidh chun é a chur I ngníomh? Léimimis isteach I gcuid de na straitéisí is fearr chun do líonra sóisialta eastát réadach a thógáil.
15 straitéis meáin shóisialta do ghníomhairí réadmhaoine
Cuir an baile chun cinn, ní hamháin an teach.
Bí tú féin.
Oideachas a chur ar do cheannaitheoirí.
Déan comhrá le do lucht leanúna.
Freagair tuairimí, maith agus olc.
Tarraing aird le crúcaí.
Bí spraíúil.
Ná bí ag scairteadh faoi do liostaí tí.
Bí cinnte físeáin a úsáid.
Cuimhnigh, ní hamháin go bhfuil tú I dteagmháil le ceannaitheoirí céaduaire.
Fócas ar do lucht féachana.
Cuimhnigh ar do chliaint atá ann cheana féin.
Tosaíocht a thabhairt do naisc agus caidrimh thar dul víreasach.
Ná téigh isteach go léir ar chineál amháin post.
Athúsáid d’inneachar.
1. Cuir an baile chun cinn, ní hamháin an teach.
Ba mhaith le ceannaitheoirí tí fios a come scegliere una piattaforma di email marketing bheith acu ar mhaith, ar olc agus ar ghránna gach baile a bhfuil siad ag smaoineamh ar aistriú chuige. Mar sin féin, ní thugann an chuid is mó de na blaganna eastáit réadaigh staitisticí bunúsacha déimeagrafacha do cheannaitheoirí agus b’fhéidir roinnt teanga bláthmhar faoin gceantar.
bain úsáid as
do bhealaí meán sóisialta chun tuiscint I bhfad níos saibhre ar na margaí a bhfreastalaíonn tú orthu a sholáthar do chliaint ionchasacha, ag cur na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann le gach comharsanacht in Iúl dóibh.
Tá láimhseáil meán sóisialta “@cityof …” ag go leor cathracha, ar féidir leat a lua go díreach I do phoist. Bain úsáid as na lámha seo chun na hairíonna atá liostaithe agat sa chathair sin a chur chun cinn. Is gnách go nglacann cuntais chathrach leis na scairteanna seo agus d’fhéadfaidís tú a athphostáil – rud a mhéadódh rochtain do phost chuig a leantóirí.
Is eastát réadach príomha iad cuntais instagram business freisin (pun atá I gceist go hiomlán) chun grianghraif áille den bhaile ina bhfuil do mhaoin liostaithe a phostáil.
2. Bí tú féin.
Chuala mé go leor realtors a íocann ghostwriter a scríobh a chóip margaíochta, ach tá an cur chuige seo a easnaimh. Ní chuireann an chóip glaoch fíor; ní thugann sé tuiscint do chliaint ar cé hé tú féin I ndáiríre.
Léiríonn staidéir gur mian
le tomhaltóirí ceangal pearsanta a dhéanamh leo siúd a ndéanann siad gnó leo, agus níl aon aicearra chun d’ábhar meán sóisialta barántúil féin a scríobh atá cosúil le cé tú féin mar ghníomhaireacht eastát réadach.
Bíodh do phearsantacht ag taitneamh ar fud gach líonra sóisialta ar a bhfuil tú. Is bealach iontach é idirphlé a oscailt le cliant sula bpiocann siad an fón riamh. Is breá liom an sampla tiktok seo de bheirt realtors a léiríonn a gcuid pearsantachtaí. Tá spás ag ár liostú is nuaí in fishers do na rudaí ar fad! Nóta tráchta aicme céim le haghaidh tuilleadh eolais
fuaim bhunaidh – amazon prime video astráil – prime video au & nz
3. Oideachas a chur ar do cheannaitheoirí.
Is ceachtanna iontacha iad cuid de na laethanta is deacra mar ghníomhaire eastáit réadaigh ar féidir linn a roinnt lenár gcliaint.
Má bhíonn tú ag caint faoi na gaistí coitianta in eastát réadach, beidh do cheannaitheoirí níos cliste, ag tabhairt eispéireas brabhsála níos míne dóibh agus á gcáilíocht chun oibriú leat.
Is iad na meáin shóisialta an t-asraon foirfe chuige seo. Má tá blag agat, smaoinigh ar ailt a scríobh faoi leideanna chun teach a cheannach. Is féidir leat na meáin shóisialta a úsáid ansin chun iad a chur chun cinn.
B’fhéidir gur féidir leat “fíricí réadmhaoine an lae a thvuít,” hashtagging #realestate agus tú ag gabháil leis.
Comhrá a dhéanamh le do lucht leanúna
Bíonn ceannaitheoirí tí ag súil le freagraí láithreacha ar a gcuid ceisteanna inniu, ach tá athrú tagtha ar an áit a gcuireann siad na ceisteanna sin.
Tá ceannaitheoirí tí ag glaoch ar ghníomhairí eastáit réadaigh I bhfad níos lú ná mar a bhíodh siad le ceisteanna faoi réadmhaoin nó comharsanacht.
Tá siad ag dul ar líne, ag baint úsáide as gné moltaí facebook , agus ag tweetáil ag oifigí eastát réadach ar twitter.
Bí réidh don fhor-rochtain seo, freagair iad, agus bain sonraí mhalaeisia úsáid as na ceisteanna seo mar dheis chun idirphlé a thosú le leanúna a d’fhéadfadh a bheith sna céimeanna tosaigh den phróiseas ceannacháin.
5. Freagair tuairimí, maith agus olc.
Freagair go pras agus go cúirtéiseach chun gabháil le léitheoirí a phostálann tuairimí ar do shuíomhanna meán sóisialta. Cabhsa amháin: ná mothaigh go bhfuil iallach ort freagra a thabhairt orthu siúd a phostálann tuairimí maslacha.
Meallann na meáin shóisialta a sciar de bhulaithe ar líne, agus ní fiú d’anáil gach ráiteas atá dírithe ort.
Cuir I gcoinne an chapaill dul I ngleic le do chriticeoirí is géire, agus admhaigh dóibh siúd a mholann do sheirbhís.
Tá go leor daoine a shíneann amach chugat go simplí ag lorg tuilleadh faisnéise faoi liostú – nó liosta a shíl siad a bhí fós ar fáil, ach atá díolta nó ar cíos.
Ionsú a gcuid frustrachais agus bain úsáid as a dtuairimí mar dheis chun a spéis a spreagadh I réadmhaoin eile.
Margaíocht eastát réadach, saor in aisce
Treoir lán faisnéise agus teimpléid atá éasca le cur in eagar chun máistir margaíochta eastáit réadaigh a dhéanamh duit.
Leabhar oideas saor in aisce,.
Teimpléid meáin shóisialta íomhánna.
Teimpléid féilire eagarthóireachta.
Agus níos mó!
Íosluchtaigh le haghaidh saor in aisce
Foghlaim níos mó
6. Gabháil aird le crúcaí.
Tá raonta aird daoine níos giorra ná riamh, rud a chiallaíonn chun aird do spriocghrúpa a mhealladh, ní mór duit iad a chur ar an scrollbharra fada go leor chun d’inneachar a ithe agus (tá súil agam) beart a dhéanamh.
Is í an eochair anseo ná do lucht féachana a cheangal le rud éigin a chuireann orthu seasamh suas agus a rá, “Heck, yeah, ba mhaith liom níos mó a fháil amach faoi sin.”
Déanann an físeán seo jab iontach roinnt crúcaí iontacha a roinnt (go háirithe I bhformáid físeáin):
Hook samplaí do realtors! Iarradh go mór é seo agus tá go leor bealaí ann chun do chuid físeáin a dhéanamh níos pearsanta agus níos láidre !!! Bain triail as
Cad atá á dhéanamh ag gníomhairí eastát réadach eile a fhágann go bhfuil tú ag gáire nó ag rolladh do shúile? Seinn leis. Tá an físeán seo fíor agus spraíúil:8. Ná bí ag scairteadh faoi do liostaí tí.
Tá sé ceart go leor daoine a chur ar an eolas faoi na tithe atá á margaíocht agat, ach ná cuir an teach féin mar phríomhábhar do chomhrá.
Smaoinigh ar cheisteanna coitianta a chuireann ceannaitheoirí agus díoltóirí baile ort, agus déan postálacha díobh seo. Cuir ábhar luachmhar ar fáil agus coinneoidh tú daoine ag teacht ar ais.
Bí cinnte físeáin a úsáid
Tá níos mó ná 1 billiún radharc físe laethúil ar tiktok.
Tá sé tempting gan an costas a bhaineann le físeán a lámhach agus eagarthóireacht a dhéanamh air, ach is gné thábhachtach den mhargaíocht baile é físeáin ar líne.
Smaoinigh air: is ceannaitheoirí amhairc iad ceannaitheoirí tí, agus má dhéantar go maith iad, cruthaíonn físeán nasc mhothúchánach leo nach mbeadh acu ach ó liostú grianghraf-bhunaithe.
Feabhsaíonn físeáin youtube rangú do shuímh ghréasáin in innill chuardaigh cosúil le google – áit choiteann ina gcuireann ceannaitheoirí tithe agus cíosóirí tús lena gcuardach ar theach nua.
10. Cuimhnigh, ní hamháin go bhfuil tú ag nascadh le ceannaitheoirí céaduaire.
De réir tuarascála le déanaí ó chumann náisiúnta na realtors ( nar ) , tá 24 % de cheannaitheoirí tí I meiriceá 41-50 bliain d’aois nó níos óige.
Níl ach 26% díobh ina gceannaitheoirí céaduaire . Má cheapann tú nach bhfuil tú ag caint ach le ceannaitheoirí tí den chéad uair ar na meáin shóisialta, smaoinigh arís.
Is áiteanna iontacha iad líonraí sóisialta cosúil le facebook chun “lucht leanúna” a fhostú agus chun a bhfuil á lorg acu a fhoghlaim óna ngníomhaire, ach coinnigh I gcuimhne, ní haon rud nua iad sa phróiseas ceannacháin.
Bíodh ábhar a oireann do gac
h leibhéal de thaithí ceannach tí réidh le freastal ar do lucht leanúna agus do lucht leanta – ní fios duit cé leis a mbeidh tú I dteagmháil.
11. Fócas ar do lucht féachana.
Seans go n-amharcfadh postáil, nasc, grianghraf nó tweet ar do phróifíl go deas duit , ach is beag an chiall atá leis mura mbaineann sé leis na daoine atá ag leanúint do leathanaigh.
Baineann na meáin shóisialta níos mó le héisteacht ná le caint. Tabhair aird ar an méid atá á rá ag daoine fút féin agus faoi do bhranda.
Lorg agus bailigh aiseolas trí vótaíochtaí neamhfhoirmiúla chuig do lucht féachana nó trí sheirbhísí suirbhéireachta saor in aisce ar nós survey monkey nó google forms .
Cinnteoidh sé seo go léireoidh gach uile phíosa ábhair a roinneann tú ar na meáin shóisialta leasanna do chustaiméirí.
12. Cuimhnigh ar do chliaint atá ann cheana féin.
Tabhair cuireadh do cheannaitheoirí agus díoltóirí roimhe seo a bheith páirteach leat ar na meáin shóisialta – tá siad ar cheann de na codanna is tábhachtaí de do líonraí sóisialta eastát réadach.
Ar an mbealach sin, déantar pobail níos saibhre de do shuímh maidir le heispéiris chomhroinnte agus comhairle oibiachtúil uathu siúd a chríochnaigh an turas ceannach/díol tí le déanaí.
13. Tosaíocht a thabhairt do naisc agus do chaidrimh thar dul víreasach.
Cé gur féidir le dul víreasach mothú go maith, ní chiallaíonn sé go bhfuil tú I dteagmháil le daoine ar cliaint ionchasacha iad I ndáiríre.
Tar éis an tsaoil, is dócha
go gciallaíonn dul víreasach go bhfuil tú ag fáil tuairimí ó dhaoine nach bhfuil mórán spéise áitiúil acu, agus in eastát réadach, is áitiúil gach rud.
Ina áit sin, dírigh ar naisc bhríocha a chruthú le. Daoine a bhfuil cónaí orthu I do cheantar agus cabhraigh leo aithne a chur ort. Cinnte, is féidir leat do liostaí a roinnt, ach dírigh ar an bhfáth go bhfostódh siad tú.
D’fhéadfadh go gciallódh sé seo ábhar a chruthú a thugann comhbhá lena bpointí pianta agus grianghraif agus físeáin. Taobh thiar de na radhairc a roinnt.
Mar sin féin, ciallaíonn sé freisin dul isteach I. Bhfóraim agus dul I ngleic le postálacha, freagraí a thabhairt ar thuairimí agus ceisteanna, agus a bheith cabhrach go ginearálta.
14. Ná téigh isteach ar aon chineál poist amháin.
Is é éagsúlacht spíosra na beatha agus do phlean margaíochta meán sóisialta eastát réadach. Nó ba chóir go mbeadh.
Seinn timpeall le cineálacha éagsúla ábhar. Agus athraigh rudaí suas go tréimhsiúil . Chun leanúint ar aghaidh ag tógáil do lucht féachana agus ag nascadh leis an méid is mian leo. Bealach amháin chun é seo a dhéanamh ná aird a thabhairt ar . Threochtaí móra agus bealaí a aimsiú chun leas a bhaint astu.
Déan tástáil ar fhíseáin, íomhánna fós, greann, agus bealaí. Eagsúla chun béim a chur ar an méid is féidir le do lucht féachana a. Bheith ag súil leis agus iad ag obair leat.