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부동산 사업에 부업을 추가하고 싶다면 DIY를 좋아하는 사람들에게 도구와 장비를 임대하는 것을 고려해보세요.
이 수입원이 우리의 부동산 중개인을 위한 Top 25 Side Hustles® 에 소개된 이후로, 이 수입원에 대해 더 알고 싶어하는 독
자들로부터 피드백을 받았습니다 . 그래서 이것이 당신에게 맞는 사이드 허슬인지 알아보기 위해 조금 더 깊이 파고들 것입니다.
직접 리노베이션이나 수리를 한 적이 있다면, 아마도 작업을 위해 장비를 빌렸을 것입니다. Home Depot과 Lowe’s는 주택
소유자에게 찾아가는 곳이지만, 이상과는 거리가 멉니다. 서비스가 좋지 않고, 제품이 항상 최상의 상태는 아닙니다. 고객에
게 더 나은 서비스와 더 나은 품질의 도구를 제공할 수 있습니다.
대부분의 부업과 마찬가지로 기본적인 아이디어는 간단합니다. 일반적으로 필요한 도구와 장비를 주택 소유자가 시간당, 일
부동산 전문가를 위한 도구 대여가 이상적인 부업인 이유
주택 소유자에게 도구와 장비를 임대하는 것은 몇 가지 주요 이유 때문에 부동산 사업을 보완하는 데 큰 도움이 됩니다.
- 이미 고객에게 접근할 수 있습니다.
구매자 고객은 새로운 도구 대여 사업에 완벽한 고객입니다. 그들은 DIY 리노베이션, 수리 및 유지 관리를 처리할 도 - 구가 필요합니다. 처음 집을 사는 사람은 아마도 자신의 도구를 많이 소유하지 않을 것입니다. 그리고 그들은 집을 사
- 는 데 많은 돈을 썼기 때문에 도구를 사는 데 많은 돈을 쓰고 싶어하지 않을 것입니다. 판매자 고객도 좋은 고객 소스
- 가 될 수 있습니다. 사실, 그들은 새로운 구매자보다 더 많은 도구를 소유할 수 있지만 집을 시장에 내놓을 준비가 되는 데 필요한 모든 것을 가지고 있지 않을 것입니다.
- 실행하는 데 많은 시간이 걸리지 않습니다.
적절한 허가 및 면허를 신청하려면 약간의 의사 결정자 이메일 목록 시간과 사전 조사가 필요합니다. 그리고 임대 계약서를 작성하는 데 약간의 시간을 할애해야 합니다. 하지만 이러한 작업이 완료되면 실시간으로 투자할 수 있는 것은 고객과 만나 도구를 빌려주고 수거하고, 사용 후 도구를 검사하고 청소하고, 사업을 홍보하는 것뿐입니다. 그리고 이러한 작업 중 어느 것도 시간이 많이 걸리지 않습니다. - 아마도 시작하는 데 필요한 도구 중 상당수가 이미 있을 것입니다
. 아무도 대형 장비 회사가 제공하는 모든 도구를 제공할 것이라고 기대하지 않습니다. 고객이 가장 필요로 할 만한 도 - 구만 제공하면 됩니다. 그리고 기존 도구를 임대하여 수익을 내기 시작하면 항상 제품 선택 범위를 확장할 수 있습니
- 다. 따라서 수리 상태가 양호한 도구와 장비가 있다면 매우 적은 현금으로 이 사업을 시작할 수 있습니다.
그러니 당신에게 아주 잘 맞을 수도 있겠네요. 사업 기회에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
도구 대여 수입 흐름을 생산적으로 만드는 5가지 핵심
새로운 도구 대여 수입원을 성공적으로 만들려면 염두에 두어야 할 핵심 사항이 5가지 있습니다.
1. 자신을 보호하세요
도구를 임대하는 것은 Real Estate Side Hustles에서 제안한 대부분의 부업보다 더 큰 책임이 따릅니다. 도구는 부적절하게
사용하면 위험할 수 있으며 많은 사람들이 도구로 많은 어리석은 짓을 합니다. 고객이 도구를 사용하는 동안 발생한 손상이나 부상에 대해 책임을 질 수 없도록 해야 합니다.
따라서 도구 대여 수입원을 생산적으로 만들기 위한 첫 번째 단계는 자신을 보호하는 것입니다.
이는 새로운 도구 대여 회사를 설립하는 것부터 시작됩니다.
LLC 설립을 고려하세요
새로운 사업을 LLC(유한책임회사)로 만드는 것을 적격 리드란 무엇입니까? 정의 및 측정 방법 고려하세요. 이름에서 알 수 있듯이, 이것은 귀하의 책임을 제한합니다. 사업을 파괴하는 사건(소송이나 파산과 같은)에 직면하게 되면, 귀하의 사업은 청산되고 손실될 수 있지만, 아무도 귀하의 개인 자산(주택, 저축 또는 투자 계좌)을 추적할 수 없습니다.
LLC를 구성하지 않으면 개인 자산과 사업 자산 사이에 차이가 없습니다. 사업 자산이 재정적 의무를 충당하기에 충분하지 않으면 모든 것이 청산될 수 있습니다.
적절한 라이센스와 보험을 얻으세요
귀하의 지역에서는 장비 대여 사업에 대한 특별 허가가 필요할 수 있습니다. 따라서 귀하의 특정 도시에 필요한 라이선스와 허가에 대해 조금 조사해 보세요.
그리고 적절하게 보험에 가입했는지 확인하세요. 보험 제공자에게 연락하여 새로운 도구 대여 사업에 대한 추가 보장이나 추가 정책이 필요한지 확인하세요.
변호사에게 임대 계약서를 검토받으세요
물론 자신을 보호하는 데 있어 중요한 부분은 책임을 제한하는 잘 작성된 임대 계약을 하는 것입니다. 임대 계약서에서 임차
인이 귀하의 도구를 사용하는 동안 발생한 모든 피해, 손상 또는 부상에 대해 책임을 지지 않는다는 것을 설명하십시오. 임대
계약서에는 명확한 보증금 정책도 있어야 합니다. 고객이 도구를 소지하고 있는 동안 도구가 손상되거나 분실되거나 파손된
경우 해당 도구의 미래 임대에서 발생할 수 있는 모든 수익을 잃게 됩니다. 고객이 도구를 작동 상태로 반환하지 않을 경우 도구의 현재 가치를 충당하기 위해 선불 보증금을 요구해야 합니다.
그리고 변호사가 귀하의 계약서를 검토하여 유효성을 확인하고 허점을 없애는 것을 잊지 마세요.
도구를 올바르게 검사하고 유지 관리하세요
부적절한 유지관리로 인해 도구가 오작동하는 경우 엄격한 계약은 도움이 되지 않습니다. 사실, 제대로 유지관리되지 않은 도구로 인해 고객이 부상을 입거나 재산이 손상되면 계약의 책임 제한 조항에도 불구하고 여전히 손해에 대한 책임이 있습니다.
따라서 도구를 임대하기 전과 반환할 때 항상 도구를 검사하세요. 그리고 필요에 따라 예방적 유지 관리를 수행하여 도구(그리고 사업!)가 원활하게 운영되도록 하세요.
2. 제품 라인을 전략적으로 계획하세요
최악의 시나리오 보호 계획을 다루었으므로, 도구 대여 사업을 성공적으로 만드는 더 재미있는 측면으로 넘어갈 수 있습니다. 제품 라인을 계획하는 것과 같습니다.
당신이 가지고 있는 것부터 시작하세요. 당신이 이미 소유하고 있는 도구와 장비 중 임대할 만큼 상태가 좋은 것은 무엇입니까?
물론 모든 것을 가지고 다닐 필요는 없습니다. 특히 처음에는요. 지역 주택 소유자가 가장 자주 필요로 하는 것이 무엇인지 알고 있습니다. 거기서 시작하세요.
3. 렌탈 가격을 적절하게 책정하세요
Lowes와 Home Depot에 들러 도구 대여 비용이 얼마인지 확인해 보세요.
당신은 그들의 가격을 낮출 필요가 캐나다 데이터 없습니다. 대신 당신은 도구의 서비스와 상태에서 경쟁할 수 있기 때문입니다. 하지만 경쟁자를 쇼핑하면 고객이 기꺼이 지불할 요금에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 또한 경쟁자가 각 도구에 대한 보증금으로 얼마를 요구하는지 볼 수도 있습니다.