부동산 초보자들이 부동산 중개인이 어떻게 돈을 버는지 궁금해하며 더 많은 질문을 받고 있습니다. 그리고 그 답은 반드시
간단하지 않습니다. 사실, 많은 활동적인 부동산 중개인이 같은 것을 궁금해합니다! 솔직히 말해서, 수입이 전적으로 수수료 기반일 때 돈을 버는 것은 애매한 노력이 될 수 있습니다.
그래서 오늘은 부동산 중개인이 어떻게 돈을 버는지에 대해 논의해 보겠습니다… 여러 관점에서요. 부동산 분야에서만 경력
을 고려하고 있다면 , 매매를 성사시켜 수수료를 받는 방식으로 돈을 버는 기본 사항을 다루겠습니다. 그리고 이미 면허를 취득했지만 예상대로 돈이 들어오지 않는다면, 여러분을 위한 몇 가지 해결책도 있습니다!
부동산 중개인이 돈을 버는 방법은 다음과 같습니다.
부동산 중개인이 돈을 버는 방법 – 전통적인 방법
대부분의 사람들이 부동산 중개인이어떻게 돈을 버는지 묻는다면, 그들은 부동산 매매 수수료에 대해 궁금해합니다. 즉, 부동산 수수료 지급 구조가 정확히 어떻게 작동하는지 말입니다.
부동산 수수료는 다음과 같이 작동합니다.
- 당신은 새로운 고객을 얻기 위해 엉덩이를 비즈니스 팩스 방송 번호 목록 구매 떼고 일합니다. 매물은 얻기 어렵지만, 일단 매물을 얻으면 일반적으로 작업 시간이 줄어듭니다. 구매자는 얻기 쉽지만 시간을 훨씬 더 많이 잡아먹을 수 있습니다.
- 당신은 거래를 마무리하기 위해 엉덩이를 떼지 않고 일합니다. 즉, 당신은 고객을 확보하고, 그들이 수락된 제안을 받
- 도록 도왔으며, 제안을 안전하게 에스크로 기간을 거쳐 마무리까지 가져왔다는 뜻입니다. 거래가 확정되고 부동산 소유권이 이전된 후에야 돈을 받습니다.
- 아니요, 6%를 받지 못합니다! 부동산 수수료 비율은 항상 협상 가능하지만 대부분 시장에서는 매매 가격의 6%가 표
준입니다.이것은 6%를 받는다는 것을 의미하지 않습니다.총 수수료는 먼저 에이전트 간에 분할됩니다.구매자 에이
전트는 수수료의 50%를 받고 판매자 에이전트도 받습니다(따라서 각 에이전트는 표준 6% 요율 구조에서 매매 가격의 3%
를 받습니다).일부 주에서는 동일한 에이전트가 판매자와 구매자를 모두 처리하는 이중 대리 방식을 허용하지
만 이는 일반적이지
않습니다.이제 3%는 귀하와 브로커 간에 분할되어야 합니다.이 분할은 사전에 브로커와 협상하지만 대부분의 신규 에이전트는 브로커와 50/50으로 분할합니다(더 많은 사업을 가져오는 경험이 있는 에이전트는 더 높은 비율을
받습니다.따라서 귀하의 3%는 매매 가격의 1.5%가 됩니다.
그리고 비용이 있습니다. 매물 담당자로서 마케팅 비용이 발생할 가능성이 높고, 구매자 담당자로서 모든 내방에 대한 자동
차 비용이 발생합니다. 담당자로서 마케팅하는 동안 발생하는 일반 비용(웹사이트 수수료, 소셜 미디어 광고 등)도 있습니다.
이것이 기본적으로 부동산 중개인이 전통적인 방식으로 돈을 버는 방식입니다. 고객을 확보하고 거래를 성사시키는 능력에 따라 엄청나게 수익성이 높거나 엄청나게 실망스러울 수 있습니다.
수수료 수입의 예
예를 들어 25만 달러짜리 집을 봅시다. 이 매매 리드 자석이란 무엇입니까? b2b 마케팅 담당자를 위한 효과적인 아이디어 및 추적 돈을 버는지 가격으로는 3,750달러의 수수료를 벌 수 있습니다( 비용 제외 – 다른 에이전트와 6%의 수수료를 나누고 브로커와 50/50으로 나눈다고 가정).
귀하가 사는 지역의 평균 주택 가격은 25만 달러보다 크거나 작을 수 있지만, 이는 표준적인 미국 부동산 수수료 수표에 대한 아이디어를 제공합니다.
전통적인 방법을 개선하는 방법
부동산 중개인으로서 전통적인 부동산 수수료를 늘리기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.
- 더 높은 가치의 부동산과 함께 일하세요. 위의 동일한 커미션 분할 구조로 $500,000 부동산은 $3,750 대신 $7,500을 받게 됩니다. 럭셔리 에이전트는 단일 커미션으로 $40,000 이상을 벌 수 있습니다!
- 브로커와 더 높은 분할을 협상하세요. 55/45 분할을 요청해 보는 건 어떨까요? 아니면 60/40도요? 부동산 중개인은 협상을 통해 생계를 이어가므로 협상 기술을 연습해 모든 매매에서 더 많은 돈을 벌어보세요!
- 판매 기술을 향상시키세요. 리드에서 고객으로 , 고객을 마감으로 전환할수록 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 부동산 판매 기술을 향상시키는 방법을 가르쳐주는 훌륭한 책이 많이 있습니다 .
- 더 많은 고객을 확보하세요. 더 많은 고객은 더 많은 마감과 더 많은 돈을 의미합니다! 잠재 고객 발굴 노력 과 마케팅 노력을 극대화하고 있는지 확인하세요 .
이러한 개선 사항을 활용하면 기존 부동산 매매 수수료 구조를 통해 훨씬 더 많은 수익을 낼 수 있습니다.
부동산 중개인이 돈을 버는 방법 – 영리한 방법
부동산의 훌륭한 점은 소득 잠재력이 무한하다는 것입니다 ! 이 무한한 소득은 전통적인 수수료 지불 구조를 훨씬 뛰어넘습니다.
부동산 중개인이 예상치 못한 방법으로 돈을 버는 방법은 다음과 같습니다.
부동산 투자
부동산에 종사하고 있다면, 그것이 주변에서 가장 좋은 투자 기회 중 하나라는 것을 이미 알고 있을 것입니다! 현명한 중개
인은 자신의 부동산 투자로 돈을 벌고 있습니다. 임대용 부동산, 수리 및 매각 또는 모기지 노트를 가질 수 있습니다. 도매, REIT 매수 또는 크라우드소싱을 할 수 있습니다. 사실, 우리는 부동산에 투자하는 18가지 방법을 찾았습니다 !
추가 서비스 제공
너무 적은 에이전트가 서비스 제공을 확대하고 있습니다. 이는 부끄러운 일입니다. 1) 사람들은 매매 이상의 부동산 서비스가 필요하고 2) 이러한 서비스에 대한 지루한 작업은 대부분 사무실 관리자나 VA(가상 비서)에게 아웃소싱할 수 있기 때문입니다.
부동산 중개인이 추가 서비스를 활용하여 수익을 창출하는 몇 가지 방법은 다음과 같습니다.
- 새 집 사진 촬영. 젊은 세대는 모두 자신의 삶을 기록하는 데 관심이 있습니다. 그리고 새 집 사진 촬영(약혼 사진이나 신생아 사진 등)이 인기를 얻고 있습니다.
- 재산세 항소. 주택 소유자 고객이 경기 침체기에 재산세를 줄이는 데 도움을 줍니다. 이것은 완벽한 경기 침체 방지 부동산 서비스입니다. 왜냐하면 주택 가치가 침체되면 세금 항소가 늘어나기 때문입니다.
- 부동산 관리. 투자자 고객의 소득 부동산에 대한 세입자를 선별하고 임대 계약을 관리합니다.
각 서비스(및 더 많은 옵션!)에 대해 자세히 알아보려면 부동산 사업을 엄청나게 성장시킬 5가지 서비스를 확인하세요.
온라인으로 수동 소득 창출하기
온라인 수동 소득은 너무나 좋아서 사실이 아닐 것 같지 않나요? 글쎄요, 저는 그것이 전적으로 가능하다는 것을 증명하는 살아있는 증거입니다. 아무런 노력 없이, 저는 매달 순수 수동 소득으로 몇 백 달러를 벌고 있습니다. 그리고 저는 여러분에게도 똑같은 일을 하는 방법을 정확히 보여줄 수 있습니다. 결국은 여러분의 부동산 웹사이트에 달려 있습니다.
이제 부동산 전문가로서, 당신은 캐나다 데이터 반드시 브로커 사이트와 독립된 당신만의 웹사이트를 가져야 합니다. 당신의 웹사이트는 즉각적인 신뢰성을 확립하고, 온라인 검색에서 발견되는 데 도움이 되며, 전문가로서의 권위를 보여주고, 잠재 고객과의 신뢰를 구축합니다( 당신만의 사이트를 갖는 것의 10가지 이점 참조 ). 하지만 이러한 모든 사업 구축 이점 외에도, 당신의 부동산 웹사이트는 수동적인 돈벌이 수단이 될 수도 있습니다.
내가 온라인에서 수동소득을 창출하는 가장 좋아하는 방법(내가 매달 의지하는 방법)은 다음과 같습니다.